[2025-12-03 20:19:38]

    어느 교훈   잡채, 비빔밥은 좋아라 하면서 사람 색이 다르다고 밀어내고 사람 모양이 다르다고 외면하면   마지막 때에 모두 하나되게 하신 분의 얼굴을 너 어찌 보려느냐 물밀듯이 모여들 열방의 얼굴을  너 어찌 보려느냐   본성(本性)을 다스려 천성(天城) 시민답게 살아야 마땅하리 (이사야 2장 2-3절)   사진: Unsplash의Rasmus Gundorff Sæderup

[2025-11-27 14:38:19]

  발자국   하얀 눈밭에    강아지 지나간 자리마다 꽃이 콕콕  러블리   참새 지나간 자리마다 별이 총총  샤이니   사람 지나간 자리마다 어그 어그  어글리   사진: Unsplash의Victoria Tyur

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2025-07-31 18:55:42]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 8월 4일(월) Civic Holiday를 맞이하여, 8월 5일(화)은 휴간하고, 신문 3146호는 8월 8일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 1일(금)부터 휴무이며, 2025년 8월 5일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Alex Shutin

[2025-12-07 17:15:22]

2025년 11월 광역 토론토 지역(GTA) 부동산 시장은 판매량 감소와 함께 사상 최고 수준의 재고량이 시장에 쌓이면서 가격 조정이 심화되는 양상을 보였습니다. 이는 매도자들이 대거 시장에 진입했음에도 불구하고, 금리 환경에 대한 불확실성으로 인해 주택 구매자들이 관망세를 유지했기 때문입니다.   1. 2025년 11월 시장 개요: 핵심 지표 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 공식 자료와 시장 분석에 따르면, 11월 GTA 시장은 다음과 같은 주요 변화를 보였습니다.   지표 2025년 11월 수치 전년 대비 변화 (YoY) 인사이트 총 판매량 5,010건 -15.8%  지난 15년 중 세 번째로 약한 11월 판매량 기록 신규 매물 11,134건 -4.0%  신규 매물 유입은 여전히 강하며, 봄 시장을 기다리는 잠재적 매도자들이 일부 매물을 보류 중  활성 매물 (재고) 24,549건 +16.8%  11월 기준 사상 최고치 재고 기록. 시장의 공급 과잉 심화  평균 주택 가격 $1,039,458  -6.4% 6 공식 평균 가격은 전년 대비 하락했으나, 시장 최고점 대비로는 25.8% 하락하여 2021년 초 수준으로 회귀한 것으로 분석됨  재고 월수(Months Inv.) 4.8개월    수요 대비 공급 우위 시장 지속.   2. 매크로 경제 배경 및 시장 심리 구매자들이 관망세를 유지하는 가장 큰 이유는 장기적인 고용 전망에 대한 확신 부족입니다. 다만, 11월 경제 지표에서는 긍정적인 신호도 나타났습니다: 금리: 캐나다 중앙은행 기준금리(Overnight Rate)는 10월 기준 2.3%로 하향 조정되었으며, 1년, 3년, 5년 모기지 금리도 모두 6.05%~6.09% 수준을 유지했습니다. 경제 성장/고용: 2분기 실질 GDP 성장은 -1.6%로 하락세를 보였지만 , 토론토 고용 성장은 9월 기준 전년 대비 0.5% 증가했으며 , 11월 고용 및 경제 성장 보고서는 예상보다 강하게 나타나 향후 주택 구매자 심리 개선에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. TRREB 전망: TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule은 이러한 긍정적인 모멘텀이 지속된다면 소비자 심리가 강화되어 더 많은 사람들이 2026년에 주택 구매를 고려할 위치에 놓일 것이라고 언급했습니다.   3. 주택 유형별 상세 분석: 조정의 강도 차이 주택 유형별로도 판매량과 가격 조정의 강도에 차이가 나타났습니다.   주택 유형 판매량 (YoY) 평균 가격 (YoY) 11월 평균 가격 단독 주택 (Detached) -14.8% -8.0% $1,346,017 15 세미 단독 주택 (Semi-Detached) -5.5% -7.2% $997,499 16 타운하우스 (Townhouse) -15.5% -6.4% $834,179 17 콘도 아파트 (Condo Apt) -21.7% -3.8% $663,290 18   콘도 약세: 콘도 아파트가 모든 주택 유형 중 판매량이 가장 크게 감소(-21.7% YoY)했음에도 불구하고, 평균 가격 하락률(-3.8% YoY)은 상대적으로 낮았습니다. 이는 핵심 도심 지역에서 강한 가격 지지력이 일부 작용한 것으로 보입니다. 단독 주택의 조정: 단독 주택은 가격 하락 폭(-8.0% YoY)이 가장 커, 고가 주택 부문이 고금리 환경의 영향을 가장 크게 받고 있음을 보여줍니다.   4. 인사이트 및 향후 전망 현재 주택 구매자들은 충분히 공급된 재판매 시장의 혜택을 누리고 있습니다. 그러나 시장 재고가 흡수됨에 따라 주택 공급 부족 문제가 다시 발생할 수 있어, TRREB CEO는 콘도 아파트와 단독 주택 사이의 격차를 메울 수 있는 신규 주택 건설의 필요성을 강조했습니다.   매도자들이 기대하는 내년 봄 시장에는, 현재의 기록적인 재고에 더해 투자자들이 소유한 신규 건설 주택 물량까지 시장에 추가로 나올 것으로 예상되어 공급 압박은 더욱 커질 수 있습니다.   시장의 향후 방향은 경제의 긍정적 모멘텀 지속 여부와 이에 따른 주택 구매 심리 회복에 달려있습니다. 2026년에는 이자율 완화와 고용 안정에 대한 기대가 시장의 반등을 이끌지, 아니면 과잉 재고가 추가적인 가격 조정을 초래할지, 면밀한 관찰이 필요합니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-12-03 20:20:52]

  최근 캐나다의 이민과 유학 정책이 동시에 큰 변화를 맞고 있다. 불과 몇 년 전까지만 해도 비교적 관대한 편에 속했던 학생 비자 심사가 이제는 눈에 띄게 엄격해졌고, 전체 발급 규모 역시 줄어드는 추세가 분명하다. 올해 국제 학생 스터디 퍼밋 발급 건수는 약 43만 7천 건 수준으로 관리되고 있으며, 이는 지난해보다 낮아진 수치다. 특히 인도 출신 학생들의 경우 올해 1분기 발급 건수가 전년 동기 대비 30% 이상 줄어들면서 국가별 감소 폭까지 뚜렷하게 나타나고 있다. 단순한 통계 이상의 변화가 이미 현실에서 진행되고 있다는 의미다.   이 흐름은 개인이 유학을 갈 것인가 말 것인가의 선택 문제를 넘어, 캐나다 경제 전반에 직접적인 영향을 줄 수 있는 사안이다. 국제 학생들은 학비와 생활비를 지출하며 지역 경제를 움직이는 핵심 소비층이고, 졸업 이후에는 노동시장에 진입해 인력 부족 문제를 완화하는 중요한 역할을 해 왔다. 따라서 비자 발급이 줄어들면 대학과 어학원은 물론이고 렌트 시장, 음식점, 소매업 등 다양한 분야에서 매출 감소가 이어질 가능성이 높다. 국제 학생 감소는 단순한 숫자의 변화가 아니라, 지역 경제 생태계 전체의 수축으로 이어질 수 있다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있다.   이런 가운데 2025년 7월 29일부터 적용된 새로운 제도는 신청자들에게 중요한 변화를 가져왔다. 그동안 학생 비자, 워크 퍼밋, 방문 비자 등 일부 임시 체류 비자가 거절될 경우, 신청자가 받을 수 있는 설명은 대부분 “귀국 의사 부족”, “재정 증명 미흡”처럼 다소 추상적인 표현에 그쳤다. 그러나 이제 캐나다 이민성(IRCC)은 심사관의 판단 사유를 정리한 ‘오피서 디시전 노트(Officer decision notes)’를 거절 통지서에 직접 첨부한다. 즉, 어떤 부분에서 심사관이 문제를 발견했는지 보다 구체적으로 확인할 수 있는 구조가 마련된 셈이다.   물론 초기 도입 사례들을 보면 여전히 간단한 설명에 그치는 경우도 있어, 실제로 얼마나 실효성이 있을지는 조금 더 지켜봐야 한다. 그럼에도 불구하고 예전처럼 ‘막연한 거절’에 머무르지 않고, 재신청 전략을 세울 때 참고할 수 있는 정보를 보다 명확하게 제공한다는 점에서 긍정적인 변화라 할 수 있다. 최소한 신청자가 어떤 부분을 보완해야 하는지를 보다 구체적으로 파악할 수 있다는 점만으로도 재신청 성공률에는 도움이 될 가능성이 높다.   지금처럼 문호가 좁아지고 심사가 까다로워진 상황에서는 서류 준비 단계부터 전략적 접근이 필수적이다. 학업 계획서, 재정 증명, 향후 계획, 귀국 의사 입증 자료, 과거 학업 이력까지 모든 요소가 일관되고 설득력 있게 구성돼야 한다. 작은 불일치 하나, 근거가 부족한 표현 하나가 심사관에게 부정적인 인상을 줄 수 있고, 이런 부분이 곧바로 거절로 이어질 수 있다. 이제는 ‘감으로 준비하는 시대’가 아니라, 정확한 자료와 대비가 성패를 가르는 시기가 되었다고 해도 과언이 아니다.   캐나다는 현재 이민자와 학생 모두에게 입국 기준을 엄격히 적용하고 있지만, 국제 학생들이 캐나다 경제의 중요한 동력이라는 사실은 변하지 않는다. 이들은 단순히 국내 학생의 기회를 빼앗는 존재가 아니라, 지역 사회의 성장과 활력에 직접 기여하는 구성원이다. 캐나다에 거주하는 많은 분들도 국제 학생들에 대한 인식을 조금 더 확장해, 지역 사회를 함께 키우는 파트너로 바라볼 필요가 있다. 그래야만 교육 시장이 다시 활력을 찾고, 더 넓게는 캐나다 경제 전체가 건강하게 회복될 수 있다.   마지막으로, 학생 비자를 준비하는 분들은 지금의 환경이 예전보다 훨씬 엄격하다는 점을 반드시 기억해야 한다. 심사 기준이 강화된 만큼 작은 실수나 설명 부족도 결과를 완전히 뒤바꿀 수 있다. 따라서 최신 정책과 심사 경향을 정확히 이해한 전문가의 도움을 받아 준비하는 것이 무엇보다 중요하다. 경험과 노하우를 갖춘 전문 기관인 세계유학&교육과 함께 체계적으로 준비한다면, 변화가 많은 시기에도 보다 안정적으로 목표에 도달하실 수 있을 것이다.  

[2025-12-05 15:59:52]

  온타리오 주 정부가 광역토론토, 해밀턴 지역(GTHA)의 통근자들의 비용 부담을 줄이기 위해 ‘원페어(One Fare)’ 프로그램을 추가로 2년 연장한다고 발표했다.   원페어 프로그램은 2024년부터 시행된 정책으로, 지역 대중교통과 GO 트랜짓간 환승 시의 중복 요금을 없앤다. 주 정부는 프로그램 시행 이후 온타리오 주민 들이 약 2억 달러를 절감했으며, 참여 교통기관 간 무료 환승도 6,200만 건 이상 이뤄졌다고 밝혔다.   온타리오 교통부 장관 프라브밋 사카리아(Prabmeet Sarkaria)는 이번 연장 조치가 정부의 생활비 부담 경감을 향한 의지를 보여준다고 설명했다. “저희는 중복 요금을 막는 시스템을 연장하여 이 원페어 프로그램을 통해 대중교통을 더 편리하고 저렴하게 해, 통근자들의 교통비를 매년 최대 1,600달러까지 절약할 수 있습니다.”라고 말했다.   원페어 프로그램을 통해 TTC, GO 트랜짓(Go Transit), 브램튼 트랜짓(Brampton Transit), 듀람 지역 트랜짓(Durham Region Transit), 미웨이(MiWay), 필 트랜스헬 프(Peel TransHelp) 그리고 욕 지역 트랜짓(YRT)간 환승을 해도 한 번만 요금을 지불하면 된다. 이용자는 PRESTO 카드, 직불카드, 신용카드로 이용할 수 있으며, 지역 교통에서 출발하면 2시간, GO 트랜짓에서 출발하면 3시간 이내로 환승이 인정된다.   올리비아 차우(Olivia Chow) 토론토 시장도 이번 연장을 환영했다. 그녀는 “GO트 랜짓에서 TTC로 환승할때도 한 번만 요금을 내는 원페어 프로그램의 연장은 토론토 시민들에게 더욱 부담 없는 도시를 제공합니다”라며, 이번 연장이 3년 연속 TTC 요금 동결 정책과도 맞물린다고 전했다. <뉴스 제공: CityNews>   사진: Unsplash의Jason Ng

[2025-12-05 15:32:40]

  한때 많은 이들이 방문했던 토론토 다운타운의 허드슨 베이(Hudson’ s Bay) 백화점 건물이, 운영을 중단했음에도 올해 연말 다시 홀리데이 쇼윈도를 전시한다.   캐딜락 페어뷰(Cadillac Fairview)측 대변인은 CTV 뉴스 토론토에, 영 & 퀸(Yonge & Queen) 스트리트에 위치한 건물의 홀리데이 쇼윈도 전시를 재개해 연말 시즌 동안 활기 넘치는 명소로 유지할 계획이라고 밝혔다.   캐딜락 페어뷰는 영 스트리트 방향의 주요 창문을 한 “대형 브랜드”가 확보했다고 밝혔지 만, 어떤 브랜드인지와 전시 내용은 공개하지 않았다.   해당 건물의 쇼윈도는 앞으로도 실험적인 마케팅 공간으로 계속 활용될 예정이며, 캐딜락 페어뷰 측은 브랜드, 문화 기관, 자선단체 등이 참여할 수 있다고 전했다.   허드슨 베이는 2023년까지 매년 다양한 홀리데이 쇼윈도 전시를 설치해 시민들과 방문 객들의 연말 분위기를 고조시켰다. 2016년에는 그래미 수상 가수 머라이어 캐리(Mariah Carey)가 그녀의 대표곡‘ All I Want For Christmas Is You’를 쇼윈도 공개 행사에서 직접 공연하기도 했다.   올해 연말 홀리데이 쇼윈도는 12월 14일 공개될 예정이며, 시민들과 방문객들은 연말을 지나 새해까지 전시를 관람할 수 있다. <뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의Rafael Sales

[2025-12-07 17:15:22]

2025년 11월 광역 토론토 지역(GTA) 부동산 시장은 판매량 감소와 함께 사상 최고 수준의 재고량이 시장에 쌓이면서 가격 조정이 심화되는 양상을 보였습니다. 이는 매도자들이 대거 시장에 진입했음에도 불구하고, 금리 환경에 대한 불확실성으로 인해 주택 구매자들이 관망세를 유지했기 때문입니다.   1. 2025년 11월 시장 개요: 핵심 지표 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 공식 자료와 시장 분석에 따르면, 11월 GTA 시장은 다음과 같은 주요 변화를 보였습니다.   지표 2025년 11월 수치 전년 대비 변화 (YoY) 인사이트 총 판매량 5,010건 -15.8%  지난 15년 중 세 번째로 약한 11월 판매량 기록 신규 매물 11,134건 -4.0%  신규 매물 유입은 여전히 강하며, 봄 시장을 기다리는 잠재적 매도자들이 일부 매물을 보류 중  활성 매물 (재고) 24,549건 +16.8%  11월 기준 사상 최고치 재고 기록. 시장의 공급 과잉 심화  평균 주택 가격 $1,039,458  -6.4% 6 공식 평균 가격은 전년 대비 하락했으나, 시장 최고점 대비로는 25.8% 하락하여 2021년 초 수준으로 회귀한 것으로 분석됨  재고 월수(Months Inv.) 4.8개월    수요 대비 공급 우위 시장 지속.   2. 매크로 경제 배경 및 시장 심리 구매자들이 관망세를 유지하는 가장 큰 이유는 장기적인 고용 전망에 대한 확신 부족입니다. 다만, 11월 경제 지표에서는 긍정적인 신호도 나타났습니다: 금리: 캐나다 중앙은행 기준금리(Overnight Rate)는 10월 기준 2.3%로 하향 조정되었으며, 1년, 3년, 5년 모기지 금리도 모두 6.05%~6.09% 수준을 유지했습니다. 경제 성장/고용: 2분기 실질 GDP 성장은 -1.6%로 하락세를 보였지만 , 토론토 고용 성장은 9월 기준 전년 대비 0.5% 증가했으며 , 11월 고용 및 경제 성장 보고서는 예상보다 강하게 나타나 향후 주택 구매자 심리 개선에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. TRREB 전망: TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule은 이러한 긍정적인 모멘텀이 지속된다면 소비자 심리가 강화되어 더 많은 사람들이 2026년에 주택 구매를 고려할 위치에 놓일 것이라고 언급했습니다.   3. 주택 유형별 상세 분석: 조정의 강도 차이 주택 유형별로도 판매량과 가격 조정의 강도에 차이가 나타났습니다.   주택 유형 판매량 (YoY) 평균 가격 (YoY) 11월 평균 가격 단독 주택 (Detached) -14.8% -8.0% $1,346,017 15 세미 단독 주택 (Semi-Detached) -5.5% -7.2% $997,499 16 타운하우스 (Townhouse) -15.5% -6.4% $834,179 17 콘도 아파트 (Condo Apt) -21.7% -3.8% $663,290 18   콘도 약세: 콘도 아파트가 모든 주택 유형 중 판매량이 가장 크게 감소(-21.7% YoY)했음에도 불구하고, 평균 가격 하락률(-3.8% YoY)은 상대적으로 낮았습니다. 이는 핵심 도심 지역에서 강한 가격 지지력이 일부 작용한 것으로 보입니다. 단독 주택의 조정: 단독 주택은 가격 하락 폭(-8.0% YoY)이 가장 커, 고가 주택 부문이 고금리 환경의 영향을 가장 크게 받고 있음을 보여줍니다.   4. 인사이트 및 향후 전망 현재 주택 구매자들은 충분히 공급된 재판매 시장의 혜택을 누리고 있습니다. 그러나 시장 재고가 흡수됨에 따라 주택 공급 부족 문제가 다시 발생할 수 있어, TRREB CEO는 콘도 아파트와 단독 주택 사이의 격차를 메울 수 있는 신규 주택 건설의 필요성을 강조했습니다.   매도자들이 기대하는 내년 봄 시장에는, 현재의 기록적인 재고에 더해 투자자들이 소유한 신규 건설 주택 물량까지 시장에 추가로 나올 것으로 예상되어 공급 압박은 더욱 커질 수 있습니다.   시장의 향후 방향은 경제의 긍정적 모멘텀 지속 여부와 이에 따른 주택 구매 심리 회복에 달려있습니다. 2026년에는 이자율 완화와 고용 안정에 대한 기대가 시장의 반등을 이끌지, 아니면 과잉 재고가 추가적인 가격 조정을 초래할지, 면밀한 관찰이 필요합니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-12-05 15:59:52]

  온타리오 주 정부가 광역토론토, 해밀턴 지역(GTHA)의 통근자들의 비용 부담을 줄이기 위해 ‘원페어(One Fare)’ 프로그램을 추가로 2년 연장한다고 발표했다.   원페어 프로그램은 2024년부터 시행된 정책으로, 지역 대중교통과 GO 트랜짓간 환승 시의 중복 요금을 없앤다. 주 정부는 프로그램 시행 이후 온타리오 주민 들이 약 2억 달러를 절감했으며, 참여 교통기관 간 무료 환승도 6,200만 건 이상 이뤄졌다고 밝혔다.   온타리오 교통부 장관 프라브밋 사카리아(Prabmeet Sarkaria)는 이번 연장 조치가 정부의 생활비 부담 경감을 향한 의지를 보여준다고 설명했다. “저희는 중복 요금을 막는 시스템을 연장하여 이 원페어 프로그램을 통해 대중교통을 더 편리하고 저렴하게 해, 통근자들의 교통비를 매년 최대 1,600달러까지 절약할 수 있습니다.”라고 말했다.   원페어 프로그램을 통해 TTC, GO 트랜짓(Go Transit), 브램튼 트랜짓(Brampton Transit), 듀람 지역 트랜짓(Durham Region Transit), 미웨이(MiWay), 필 트랜스헬 프(Peel TransHelp) 그리고 욕 지역 트랜짓(YRT)간 환승을 해도 한 번만 요금을 지불하면 된다. 이용자는 PRESTO 카드, 직불카드, 신용카드로 이용할 수 있으며, 지역 교통에서 출발하면 2시간, GO 트랜짓에서 출발하면 3시간 이내로 환승이 인정된다.   올리비아 차우(Olivia Chow) 토론토 시장도 이번 연장을 환영했다. 그녀는 “GO트 랜짓에서 TTC로 환승할때도 한 번만 요금을 내는 원페어 프로그램의 연장은 토론토 시민들에게 더욱 부담 없는 도시를 제공합니다”라며, 이번 연장이 3년 연속 TTC 요금 동결 정책과도 맞물린다고 전했다. <뉴스 제공: CityNews>   사진: Unsplash의Jason Ng